다운지구 우미린과 해당 구조는 주방과 거실 사이로 맞통풍에 유리하며 전 침실에 채광이 유입돼 밝은 분위기가 확보됩니다. 울산 다운2지구 우미린 상품에 관심을 가지신다면 중구 우정동에 견본주택이 마련돼 있으니 방문해서 직접 살펴보시길 권하겠는데요. 지금은 사실상 광역시를 기준으로 5억 이하 신축 물량은 더이상 찾아보기 힘들어졌습니다.

타워형

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​울산 미분양 아파트 다운2지구 우미린 더 시그니처 서부권 울산 중구에다운2 공공주택지구에 건설되는 단지입니다해당 지구 부지 조성에 들어간 사업비만 8017억이며56만 평 대지 위에 1만 2천 호 건설이 예정되어 있습니다. ​신도시가 건설되며 도로망도 확충되는데요외곽 순환도로는 29년 4차로 준공되며26년 내부 연결도로 30년에는 성안교차로와14번 국도에 확정이 예정되어 있습니다. ​울산 미분양 아파트 다운2지구 우미린 더 시그니처에 포인트는 실내 수영장이 설치된 커뮤니티라고할 수 있습니다 다운지구 최초로 수영장이 설치되는 아파트이며 수영장 폭은 20m로레인만 3개 입니다 이외에도 어린이 풀이따로 설치되어 익사 사고 위험도 없습니다.

옆으로는 상업시설이 위치하는데 지구 내 아파트가 다 입주하고 나면 편의시설이 완성될 것으로 보입니다. 본 사업지는 지구 내 처음으로 등장한 민간 분양 현장입니다. 이로 인해 훨씬 더 자연 친화적으로 생활을 영위할 수 있겠네요.

커뮤니티에는 실내수영장과 어린이풀, 다목적실과 놀이방, 카페와 탁구장 등이 있으며 스크린골프장과 연습타석, 퍼팅존이 마련되고 실거주 입주민의 자녀를 위해 스터디룸과 남녀 독서실, 도서관 등이 설치되며 본 APT에서만 만나볼 수 있는 에어클린 및 스마트홈 시스템을 설치합니다. 해당 공동주택이 들어서는 권역은 대구광역시의 영향을 많이 받는데요. 생활 편의시설의 구성을 보면 아파트 서 측 도보권 내에 상업시설이 들어서게 되고요.

모델하우스

다운지구 우미린으로 무엇보다 해당 현장에서 5km 거리에 7천여 명의 상주 근로자가 확보되었습니다. 일단 사업지 북쪽에 유치원이 신설되고 2026년에는 서사초등학교가 개교하여 초품아의 매력이 더해지겠습니다. 그중에서도 실내 수영장처럼 보기 드문 부대시설을 갖춘 곳은 희소가치가 탁월하여 남녀노소 수요자들의 선호도가 높은데요.

여기에 건설의 상세 규모는 지하 3F, 지상 25F 높이로 지어지겠으며 총 20개 동에 걸쳐 1,430세대가 공급됩니다. 실거주 편의는 물론 시세 차익까지 거둬보실 수 있겠죠. 더군다나 국가첨단전략산업 특화 단지로 지정되며 민간투자만 약 7.

​불경기 속에서도 대단지에 대한 선호는 전국적으로 지속되고 있습니다. 즉, 차량은 지하로만 운행되는 만큼 놀이터와 연계된 어린이집, 산책로, 생태연못, 주민휴게시설 등 입주민과 자녀들이 안전한 환경 속에서 여가와 휴식을 취할 수 있도록 준비하였습니다. ​참고로 울산 다운2지구를 정부에서 서부권을 대표하는 주거지역으로 육성한다고 의지를 밝혔는데요.

다운지구 우미린짚어보는 시간을 가져보겠습니다.

주방이 11자형인데 옆으로 주방 팬트리장과 다용도실이 배치됩니다. 울산시의 서부 권역에 위치한 주거 지역인데 중구와 울주군의 생활권을 공유한다는 특징이 존재합니다. 앞서 언급했듯이 지상에 차량이 안 다니고 그 자리를 마치 공원처럼 사용하는 것이 요즘의 트렌드입니다.

​특화된 에어클린 시스템은 우미린만에 장점인데요울산 미분양 아파트 다운2지구 우미린 더 시그니처에도 그대로 적용됩니다헤파필터를 통해 미세먼지를 차단 해주고다시 폐열을 회수하여 온도와 습도를 유지시켜주는 청정공기 급배기 시스템이 장착됩니다. ​울산 미분양 아파트 다운2지구 우미린 더 시그니처 20개동으로설계되며 3면 발코니로 남향을 바라보도록 배치하였습니다 충분한 동간 거리를 주어서채광이 잘 들며 지하에는 특화 커뮤니티인 린 센터와 에듀센터가 설치됩니다. 중심상업지역도 도보 5분 거리 안에 있어쇼핑 및 먹자골목을 걸어서 갈 수 있습니다.

​입지를 살펴봤을 때 구도심에 위치하게 되는 곳으로 남서측인데 교통환경을 보니 동해고속도로나 14번국도를 이용하는 게 수월하겠고 이외 택지지구 내에는 내부도로가 신설되는 등 도로망을 갖추고 있습니다. 또한 해당 유니트의 경우 3면 발코니가 설계되어 있어서 서비스면적이 넓으니 A와 비교했을 때 실사용되는 부분이 더 넓겠지요. 정남향은 아니며 남동향, 남서향으로 배치가 되었다고 봐야겠죠.

다운지구 우미린도 이런 가운데 서둘러 관심을 가져봐야 할 곳들은 정해지고 있어 분주함이 보여지고 있습니다. 5년 연속 업계 최고등급인 AAA 재무안정성을 보여주는 건설사의 브랜드 아파트가 되어 더 주목받고 있습니다. ​선호도 높은 84제곱미터 단일 주택형으로 조성함은 물론 선호도 높은 특화설계까지 적용한 모습이랍니다.

요즘은 주거 트렌드가 삶의 질을 높일 수 있는 방향으로 흐르고 있습니다. 들꽃학습원의 규모가 커서 유치원 등에서 소풍을 가기에도 좋겠습니다. 게다가 차량으로 10분 거리 안에 산업단지 등 출퇴근 가능한 사람이 6900명 정도의 수준이라 높은 환금성을 기대해도 좋겠습니다.

울산 다운2지구 우미린 남측에도 대형 근린공원이 자리할 계획이니 산책부터 피크닉, 스포츠까지 다양한 야외활동을 집 앞마당에서 즐길 수 있는데요. 따라서 수납가구 설치를 최소화할 수 있어 미니멀리즘 인테리어를 원하는 분들이 선호할 것 같습니다. 실거주는 물론 투자 면에서도 이상적인 여건이라 생각되니 전해드린 내용을 꼼꼼히 확인해 보시기 바랍니다.

다운지구 우미린생활권을 확장하는 교통망

​서측으로는 걸어서 도달하는 거리에 상업시설과 문화시설이 있어서 편리한 생활은 물론이며 여유로운 시간도 즐겨볼 수 있겠습니다. 면적이 총 56만평에 달하고, 추후 1만 2천세대가 살수 수 있게 됩니다. 범서읍에서 빠져나가는 인구층보다, 범서읍에 거주하는 사람이 더 많은 것으로 나타나 범서읍은 배후수요가 풍부하다 판단됩니다.

​우정혁신도시와 남구 도심 생활인프라를 함께 누릴 수 있는 자리 잡았습니다. 입지 조건을 살펴보자면, 구시가지의 남서측에 자리하므로 중구와 울주군 다 접근성이 뛰어나고요. 면적이 총 56만평에 달하고, 추후 1만 2천세대가 살수 수 있게 됩니다.

현장은 대규모 주거지로 조성되는 선바위지구와 복합환승센터가 있는 KTX역세권과 하나의 라인으로 이어지는 곳에 위치하는데요. ​더불어 녹색건축 인증, 태양광발전, 홈 네트워크, 무인택배, 에어클린 등을 등의 편리한 첨단 시스템을 운영할 계획인데요. 앞서 언급하였듯 택지지구이기 때문에 분상제가 적용된 지역으로서 다른 아파트와 비교 시 합리적인 가격이 우수한 경쟁력으로 작용합니다.

본 현장에서는 전 세대가 4베이 판상형이라고 하는데 자세한 구조가 어떤지 분석해 보겠습니다. 더불어 택지지구 안에 들꽃학습원과 야외 물놀이터가 생깁니다. 지역 내 아파트 시장을 분석해 봐도 확실히 대단지일수록 선호도가 높습니다.

세대안내

45대씩 이용할 수 있으며 확장형 공간도 넉넉하게 공급되겠습니다. 근생시설을 제외하고도 도합 2,075면에 이르는 여유로운 구획이 확보되어 가구당 1. 친환경 자재를 사용하여 유해 물질 걱정이 없고, 입주 전 베이크아웃도 진행할 계획이니 새집증후군에 대한 고민도 해결되겠습니다.

취미 및 여가생활을 안에서 먼저 즐겨볼 수 있게 조성되는 모습이랍니다. 수영장을 품은 아파트가 몇 없는 가운데 품고 있다는 것만으로도 희소성을 띄게 되므로 더욱 주목받는 모습이랍니다. ​이 외에도 카페린, 독서실, 도서관, 교육 커뮤니티 에듀센터 등을 다채롭게 형성해봅니다.

중공업 중심의 산업도시 울산은 근래 자동차와 조선해양, 석유화학산업의 호조에 힘입어 주택 거래량이 점차 증가하고 미분양 물량도 소진되는 추세입니다. 이 중 A타입은 1,159세대, B타입은 271세대로 구성하였으며 전 세대는 4BAY 판상형 구조로 내부 활용성이 뛰어납니다. 울산 다운2지구 우미린 커뮤니티는 두 가지 주요 영역으로 구성했습니다.

​뿐만 아니라 울산 다운2지구 우미린은 에어클린시스템을 제공하여 상쾌한 공기를 누릴 수 있는데, 청정공기 급배기와 유해물질감지센서, 공기질 모니터링, 엘리베이커 공기 청정 등 여러 친환경 시스템을 도입하였으며친환경 마감재를 시공하고 입주하기 전에는 베이크아웃으로 입주 환경이 쾌적하겠습니다. 그 이유는 발코니 확장형으로 유상 선택시 와이드 주방형과 알파룸이 있는 ㄷ자 주방을 선택할 수 있기 때문입니다. 규모가 클수록 아파트의 가치와 주거 만족도가 높아지므로 향후 환금성을 고려해보아도 좋을 듯합니다.

A와 B 모두 주방을 ㅡ자형으로 와이드하게 설계하여 주부들의 가사동선까지 고려했습니다. 인근에는 유물, 유적이 발굴됨에 따라 문화재 박물관, 역사 문화공원 등도 조성될 예정입니다. ​단지 구성을 보면 서쪽 면으로 도로가 연접해 있어 원활한 차량 통행로가 개설되고요.

이점

​​효율성 높은 내부구조를 선보이고 있지만 외부 시설 및 커뮤니티도 높은 만족도를 이끌어낼 수 있도록 계획되어 있는데요. 무엇보다 집과 가까운 단지내의 시설이기때문에 늦은시간까지 안전하게 그리고 쾌적하게 이용할 수 있을 것 같습니다. 1천세대가 모두 전용 84 제곱미터 한가지로 구성된다는게 특징인데요.

​기본적으로 단지는 지상에 차가 다니지 않는 구조로 되었기 때문에 상당히 쾌적하며 놀이터와 연계가 이루어진 어린이집, 확장형 주차 공간, 넉넉한 세대 당 주차 대수 확보로 인하여 공간 활용성이 높고 동선이 잘 짜였습니다. ​택지 인프라 중에서 가장 중요한 것은 결국 생활을 위한 시설들입니다. 택지지구로 지정된 다른 곳들을 살펴보면 대략 1.

와이드 한 조리 공간은 물론 대형 팬트리가 두 곳이 적용되어 넓은 수납도 가능하기에 실생활에 더욱 편리한 구조입니다. 그렇다면 오늘은 울산 다운2지구 우미린 아파트 분양 내용에 대해 알아보도록 하겠습니다. 놀이터와 어린이집 등의 공간을 통해 여유롭고 평화로운 일상생활을 즐길 수 있습니다.

​또한, 동 사이사이로 공용엘리베이터를 설비하고 101동과 105동, 115동에는 맘스테이션을 조성할 계획입니다. 구미5차, 반도유보라 아이비파크 등에도 SSM 마트가 들어서면 거주자의 생활 속 니즈도 채우는 중입니다. ​범서읍 서사리 일원인 이 현장은 남향 중심으로 배치하여 쾌적합니다.

전시관

더욱이 남구 및 우정혁신도시의 중심 생활권과 가까운 데다 문화재박물관, 역사문화공원을 비롯한 여가 인프라도 근거리에 자리하고 있어 삶의 질이 높겠습니다. 당 프로젝트 주변에는 입화산과 다수의 근린공원, 척과천이 위치하여 숲세권과 공세권의 쾌적성을 모두 갖췄다 분석됩니다. 드레스룸이 안방 2면에 각각 설치되었으며 광폭 팬트리와 와이드 키친도 실용성을 더해줍니다.

​정부는 다양하게 정책을 발표 중이지만, 이에 따른 부작용으로 되려 공급량이 줄어들 수 있을 것이라는 우려가 큽니다. 몇 년동안 지속된 부동산 시장의 침체기가 수그러 들면서 부산과 대구에서 외부 투자자들의 유입세가 증가하는 모습입니다. 울산 다운2지구 우미린은 공공주택용지 안에 공급가 상한제가 적용 되었고 성장 가능성도 다방면으로 보이는 만큼, 개관중인 모델하우스에 방문해 고려해보셔도 좋을 거라 생각합니다.

다운지구 우미린는 마치 하나의 거대한 작품을 바라보면서 빠져드는 느낌이 이런 거구나! 하는 생각에 잠길 정도로 실내 구성이 알차게 꾸며졌습니다. 일단 매머드급 단지답게 널찍한 부지를 확보하였고 동간 거리가 충분히 이격되어 입주민들 간 사생활 침해 우려는 물론 일조권과 조망 침해 등에 대해 걱정하지 않아도 됩니다. 2만여 호 수준으로 2024년도 쯤 마무리 될 예정이라 편의 인프라는 더욱 늘어날 것입니다.

다운지구 우미린과 따라서 놀이터와 연계된 어린이집이나 산책로 등을 누리기 좋고 수변공간을 포함한 다양한 녹지를 계획하였습니다. 그럼 마지막으로 실거주 입주민을 위한 단지 분석을 볼까요? 이곳은 지상에 차가 진입할 수 없는 안전한 단지로 설계되었습니다. 또한 도심이라고 할 수 있는 남구와 우정혁신도시의 생활권도 공유할 수 있기 때문에 기본적인 생활 편의시설의 구축은 안정적입니다.

위의 단지배치도 건설 조감도 에서보시듯​모든 평형타입이 남향및 남서향으로 배치를 해놓게 설계하였습니다 ​동향및 북향이 없으므로 모든세대원및 세대수 가구에서는 충분한 일조량 그리고 채광 등이장점이될수있으며 ​주출입구는 서향배치로 두곳이나되며린센터 라고불리우는 커뮤니티시설은 고급화로 들어가며 113동 라인인근으로 입접이됩니다. 해당 아파트단지가 위치하게되는토지 용도구역 및 용도지역으로는​대부분이 공동주택용 제3종일반주거지역이 대부분이며우측으로는 준주거지역이 가까이위치합니다 ​해당 지구 내의 중앙에는 일반상업지역이넓게 분포함으로써 상업시설을 가까이에서 활용할수가있습니다 ​북향으로는 신혼희망타운도 들어서게되며아래로는 해당주거단지의 3차아파트도 예정이며​해당APT바로아래는 근린공원용 토지이므로 쾌적한 단지조성이 예측되어집니다. ULSAN 광역시의 중구와 가까이있으며울주군의 넓은 면적에10여년전과 비교하여세대수와 세대원의 증가가 꾸준하기에타지역의 전출에비하여장점이많은 지역입니다.

학습 공간은 108동에 있으며 도서관개인 스터디룸, 단체 학습실, 열람실이마련됩니다. 1단지는 전체 84㎡이며 84A가 1160세대84B가 270세대 공급됩니다. 신도시로 계획되어 도로망이사통팔달로 잘 뚫려 있으며상업, 주거, 공원, 학교 등 부지도이미 나눠져 있습니다.

다운지구 우미린체크하는 시간을 가져보겠습니다.

이렇게 분석할 수 있는 이유는 해당 사업지에서 테크노파크가 가까운 거리에 있으며 약 13키로미터 안에는 문산2일반산업단지, 테크노일반산단, 모바일테크밸리, 장현도시첨단산단, 우정혁신도시, 미포국가산업단지, 산학연클러스터 등이 형성되어 있기 때문입니다. 그 외에도 14번국도 확장공사도 진행되어 도로망이 견고해질 예정으로 사업지 주변으로 버스노선도 다양하게 운행하고 있어서 버스로 이동하기도 편리한 위치입니다. 신축공사 공동주택 현장으로 지하 B3 ~ 지상25F로 1400여세대가 들어서며 세대당 1.

오늘은 이러한 방식의 다운지구 우미린 APT를 소개합니다. ​아파트의 일대에 상업, 문화, 공원 등 체계적으로 구획되어 도보로 이용할 수 있어 편리한데요. 상품의 면적은 전용 84㎡ 단일 평형으로 높은 선호도를 반영해 구성했으며 26년 11월 입주를 목표로 총 1,430세대를 분양합니다.

올해까지 택지 조성이 완료될 예정이기 때문에 입주 시점이 된다면 이미 다 완성된 택지 인프라를 고스란히 누리기에 좋을 것입니다. 이 때문에 고등학교에서 대학교로 진학하려고 할 때 농어촌 특별 전형의 대상이 되기도 합니다. 유치원부터 시작해서 서사초, 중, 고교가 전부 도보 통학 범위 내에 자리했기 때문입니다.

일상을 특별하게 하는 인프라

더 나아가 넓은 골프연습장과 탁구장에서 취미 생활을 영위할 수 있으며 카페 린에서 문화생활을 즐길 수도 있습니다. 최근에는 시장이 다시 탄력을 받으면서 해당 지역의 경기도 다시 살아나는 조짐을 보이고 있는데요 이 와중에 울산 다운2지구 우미린 다운동 아파트가 잔여세대를 빠르게 소진 중에 있어 안내해 드리는 시간을 가져보도록 하겠습니다. ​오늘은 울산 다운동 우미린 다운2지구 아파트에 대한 정보를 알아보았습니다.

다운지구 우미린과 총 1430세대가 공급된다고 하여 대규모 현장을 기다려왔던 사람들부터 주목해보고 있는데요. ​현재는 집값도 지금이 가장 바닥일 것이라는 인식이 더해져 분양가가 앞으로는 계속 더 오를 것이라는 것을 염두해두고 움직여야 한다는 이야기까지 들려오고 있습니다. 울산 다운2지구 우미린에서는 이 기대감도 충족시켜 볼 수 있는 환경을 마련해 제공해봅니다.

인접한 곳에는 문화재박물관과 역사문화공원이 들어올 예정이고요. 공지사항 안내나 택배알림, 모드설정, 방문차량 등록, 홈제어 등 일상을 편리하게 생활할 수 있는 시스템도 구축되어 편의성을 높여줄 예정입니다. 더욱이 내년에는 내부연결도로와 외곽순환도로가 착공할 예정으로 26년과 29년에 각각 완공될 예정으로 더 개선된 교통망이 기대가 됩니다.

이처럼 울산 다운지구 우미린 apt는 설계의 완성도부터 입지 여건까지 활용할 가치가 충분한 물건이라고 할 수 있는데요. 게다가 사업지 내에서 여가 활동도 가능하며 안전하고 편리한 일상도 실현되는데요. 인근에 근린공원 2개소가 조성되어 약 3만평 규모의 녹지 공간을 선사하는 만큼 효율성이 극대화됩니다.

생활인프라

이 상품에는 실내 공기질 관리를 목적으로 첨단 시스템을 도입하는데요. 입지 조건을 살펴보면, 구시가지의 남서측에 자리하여 중구와 울주군 둘 다 접근성이 뛰어납니다. 교통 측면으로는 동해 고속도로와 울산 고속도로가 근방이라 이동이 수월하고 부산-울산 복선전철 사업도 진행 중이며 더욱 개선될 전망이죠.

사업지는 관문로와 맞닿아 있고 14번 국도에 연결되는 4차로 확장도로 1Km가 신설될 예정에 있습니다. ​다운2지구는 울주군 범서읍과 중구 다운동 일원 186만2천9백여 제곱미터의 부지를 개발해 조성되는 공공택지인데요. ​올해는 본 권역으로 대규모 아파트의 공급물량이 줄어들 전망입니다.

​같은 판상형이지만 84㎡B타입은 안방 발코니와 함께 이면 개방 구조 적용으로 파노라마 조망권이 확보됩니다. 이런 가운데 울산 다운지구 우미린으로 큰 관심을 쏠리고 있습니다. ​단지 중앙에는 수경시설을 갖춘 대규모 중앙광장과 커뮤니티 시설인 린센터가 배치되겠습니다.

우선 울산 우정혁신도시와 인프라가 잘 조성된 남구 도심권과 근접하였기에 양측 더블 생활권을 편리하게 누려볼 수 있는데요. ​특히 전세는 매매와 달리 일반적으로 수급 요인에 따라 임대료가 책정되는데, 그렇기 때문에 현재의 주택 인허가 및 착공 물량 감소 원인에 따라 향후 2~3년 간 전세가 불안정 현장은 지속된다고 첨언하였습니다. 이처럼 공급 감소로 인해 25년 이후부터 입주물량이 급감하게 되면서 높은 경쟁력과 희소가치를 품었다고 생각됩니다.

생활권을 확장하는 교통망

​​이곳에는 어린이들을 위해서 어린이풀을 별도 마련할 예정이며 그외에 운동할 수 있는 공간은 탁구장부터 골프연습장 및 스크린골프장, 헬스장과 GX룸이 있습니다. A타입은 1159세대로 주력타입이며 B타입은 271세대로 준비되어 있는데요. ​​B타입의 가장 큰 특징은 안방공간이며 창문이 2곳으로 나있다보니 개방감이 특히 좋고 전체적으로 ㄴ자형태의 구조를 가지고 있습니다.

더불어 문화재박물관과 들꽃학습원, 다전 물놀이장, 역사공원 등의 여가시설이 울산 다운2지구 우미린 인근에 밀집하였으며 근린공원이 울산 다운지구 우미린 주변에 연접 중이므로 쾌적성도 남다를 것입니다. 또한 B형은 여유로운 동선을 자랑하는 와이드 주방을 품었으며 그 옆에는 대형 팬트리 2개가 자리하여 수납도 원활하다는 평입니다. 실내 수영장에는 어린이풀이 완비되어 가족 단위로 시간을 보내기 좋고 골프연습장, 탁구장, 피트니스, GX에서 활력 있는 일상을 영위하셔도 되겠습니다.

​최근 경상권 부동산은 침체되었던 분위기가 조금씩 살아나고 있는데요, 그에 따라 서울이나 수도권 등의 외지인의 거래 비율이 점점 증가하는 추세를 보이는 중입니다. 이런 투자자 유입에 따라 분양시장도 반등에 성공하여 적체되었던 물량도 소화해 가는 모습을 보이는데요, 이런 훈풍 속에서 울산 다운2지구 우미린이 공급됩니다. ​본 프로젝트는 해당 지구에서 최초로 진행되는 민간 분양 공동주택으로 다운2지구 B-2 블록에 들어서게 됩니다.

33평 국민평형기준공급가는 4억초반이기에 주택소유에 부담이 적습니다 ​주변의 청약및 입주예정단지는 한양립스더퍼스트 가 있으며​주변 매매호가및 실거래가등은 태화동과 무거동 방향으로 비교해야하기에 평당가 비교및 전월세임대차 전세가율등을 비교하기가 조금 어렵습니다울산다운2지구우미린​​.울산 다운2지구 우미린 공동주택의 토지용도구역 으로는 도시지역 안에서 제3종일반주거지역내 건립되며도시지역중에서도 공동주택단지로써건설사에서 선호하는 토지입니다. 울산 다운2지구 우미린 단지의 남향으로는제3종일반주거지역의 토지가 비어있기에다운 공동주택이 들어오게되면 많은 세대원과 세대수가 들어오게되면서 주거지로써의 형성이 기대가된다 하겠습니다.

​최근 울산 부동산시장이 연초를 대비하여 거래량이 증가하면서 미분양이 소진되고 있습니다. ​전 타입이 남향을 볼수 있게 v자형태로 남동과 남서향으로 배치하였고 동간 거리가 넉넉합니다. 알파룸이 필요하신 분이라면 계약시 공간활용 특화평면으로 ㄷ자 싱크대와 함께 선택할 수 있어 실수요의 니즈를 반영한 설계라고 생각됩니다.

교통환경

- 교통환경 -

다운지구 우미린의 ​​또 지상의 차량 운행에 제한을 둔 공원형 주거지로 지하주차장을 설계하였으며 놀이터와 연계된 어린이집 , 생태연못 등이 포함된 조경시설을 완비해 거주 만족도도 높였다는 평이 우세합니다. 먼저 청약시장에서 소비자 선호도가 큰 84형으로 세대가 구성되며 수요층 역시 두텁게 형성될 전망입니다. 추가로 실내수영장과 골프연습장, 피트니스, 탁구장, 카페 등 편의시설이 갖춰진 커뮤니티까지 더해지며 품격부터 다른 하이엔드 라이프를 누리리라 예상하는 이도 많습니다.

4%입니다 들어오는 평면은 34평 단 한 가지이며 타입은 판상형으로 두 가지입니다. ​울산 다운2지구 우미린 택지지구 B2블록 내에 들어오며 건설 부지 면적만 95,000㎡입니다 전체 연면적은 16만 2145㎡이며 건폐율은 양호한 35. ​주차시설은 지하에 배치되어 있으며 B까지 확보되어 있습니다 주차라인이 2075개가 설치되며 세대별로 1.

세부적인 사항에 대해선 모델하우스에 내방하여 살펴본 후 결정하기 바랍니다. ​무엇보다 똑같은 면적이라도 어떻게 공간을 활용하느냐에 따라 완성도가 다르게 표현되는데요. 골프연습장부터 실내 수영장과 어린이 풀, 피트니스 클럽, 카페 Lynn, 탁구장, 게스트 하우스가 존재합니다.

​울산 다운2지구 우미린 모델하우스 평면도를 살펴보면 주력으로 꼽히는 A타입이 총 1159가구로 구성돼 있음을 알 수 있는데요, 이 타입은 더블 크로스 구조의 편리한 주방 동선과 알파룸으로 활용할 수 있는 특화 공간, 와이드 또는 대형 주방 팬트리를 선택할 수 있는 옵션이 특징입니다. ​울산 다운2지구 우미린 모델하우스는 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 305번지 일원에 지하 부터 지상 건물 높이 20개 동, 총 1,430가구 규모로 조성되며, 특히 가구당 1. 어린이 풀장이 있는 실내 수영장, 골프 연습장, 피트니스 센터, 탁구장, GX룸, 도서관, 남녀 분리 독서실, 자녀 공부방을 갖춘 교육센터 등 아파트 단지에서 흔히 볼 수 없는 다양한 공간들이 대규모로 조성됩니다.

커뮤니티

오늘은 총 20개동 규모에 세대수만 1,430가구 대단지로 다운지구를 넘어 울산 아파트 전체 중에서도 랜드마크가 될 현장을 다녀왔는데요. 요즘 대부분 옵션들이 무상이 없고, 84타입 확장비용은 2천만 원 내외인 걸 감안하면 합리적으로 잘 나왔다는 생각이 드네요. 당연히 저렴할수록 합리적인 공급가가 나오게 되는 것이죠.

​특히 해당 신축 APT가 들어서는 권역이 본격적으로 공급에 나섰기 때문입니다. 구도심의 남서 측에 위치하며 남구와 우정혁신도시의 생활권을 공유하기 수월한 곳입니다. 약 56만3천여 평에 이르는 규모로 조성하는 공공주택지구이며 이후 2만8천여 명이 거주할 수 있게 됩니다.

교통여건을 보면 14번 국도와 동해고속도로를 이용하기 용이하고 이후 교통망 확충이 진행될 예정입니다. 발코니 확장과 유상옵션형을 더할 경우 ㄷ자형 주방으로 변경되고 알파룸이 마련됩니다. 3명의 가구원수를 형성하고 있으며 세대수가 지속해서 지속하는 지역입니다.

알파룸이 없는 대신 현관과 주방 팬트리장이 함께 더 커졌습니다. 84B 타입은 A타입과 다른 점이 주방이 넓어졌다는 겁니다. 스터디카페로 남녀가 분리된 독서실이 제공되니 아이들이 공부할 공간도 생겨 좋네요.

다운지구 우미린자세히 살펴보자

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오늘은 이를 충분히 활용하여 관심을 집중시킨 울산 다운지구 우미린 모델하우스 분양 내용을 자세히 살펴보겠습니다. 또 전 세대가 4베이 판상형으로 계획되고 일부 세대에는 코너형 3면 발코니를 특화설계하여 타 단지보다 개방감과 통풍, 채광이 월등합니다. 또 주요 산업 분야인 자동차와 조선 및 석유화학 부문이 호조세를 보이며 경제 회복에 대한 기대를 높이는 중입니다.

공통적으로 최신 트렌드에 부합하는 4Bay와 일부 세대는 코너형 3면 발코니로 설계하여 특화했습니다. ​도시개발사업은 체계적인 부지 구획뿐만 아니라 대규모 택지지구보다 속도도 빨라 투자 가치가 높다는 평가를 받는데요. ​다운지구 우미린 좌측으로 시내 방면으로 향하는 도로가 개설되어 원활한 진출입 여건을 갖는데요.

​해당 프로젝트는 울산 서부권의 대표적인 신도시에 해당되는 다운2지구로 범서읍 사서리와 중구 다운동 일대에 조성되며 B2블록에 위치합니다. 현장은 중심의 입지로 사통팔달 도로망을 이용하여 이동 할 수 있으며 현재보다 미래가치가 더 높을 것으로 생각됩니다. 대형 드레스룸이 2개나 설치되고 각 창호도 별도로 설계되어 환기도 뛰어난 장점을 가집니다.

다운지구 우미린는 또 놀이터라든지 산책로 등 주요한 시설 근처에 미세먼지 농도를 알리는 미세먼지 신호등이 설치됩니다. 이 APT는 B부터 F까지 건립되고 전체 20개동에 걸쳐서 1430세대가 입주할 예정인데요. 또 거실과 마주하는 형태의 ㄷ형 주방구조는 물론이며 주부들의 동선을 생각한 기역자형 보조부엌도 있어서 편리하게 이용할 수 있고요.

프리미엄

더불어 동 간격을 넓혀 채광과 통풍이 우수한 환경을 조성하는 한편 마주보는 세대의 프라이버시 침해를 최소하고 저층에서도 시원한 개방감을 느낄 수 있을 것이라는 게 주된 견해입니다. 자세한 위치는 대지면적 95,386㎡의 B-2블록으로 169. 44%의 용적률과 건폐율이 각각 적용돼 차후 연면적이 162,145㎡에 다다를 전망입니다.

​택지지구가 신규 조성되며 도로망확장 사업도 추진되고 있습니다. 중앙에 홈바를두어 양 옆으로 다닐 수 있으며개방된 거실 공간으로 답답함도 없습니다. 울산 외곽순환도로로 강동ic까지다이렉트로 넘어갈 수 있습니다.

실사용 면적이 큰 3면 발코니 구조를 채택해 공간 활용도를 차별화한 것입니다. ​분양가가 치솟는데다 물량 부족 현상도 겹치게 되면서 주택시장의 불안정성이 커지고 있는데요. ​를 전부 남측으로 배치하고 4베이 판상형 설계까지 접목한 만큼 남다른 쾌적함을 기대해도될 듯합니다.

공사 비용의 가파른 상승폭으로 인해 신규 분양 현장이 점점 줄어드는 상황입니다. 따라서 지역 가치도 함께 상승하며 더 많은 인구가 유입되고 있는 실정입니다. 이렇게 오늘 소개해 드린 울산 다운2지구 우미린은 일대에서 찾아보기 힘든 대규모 APT인데다 처음 선보이는 민간 분양이란 점에서도 남다른 의미를 가지고 있는데요.

​약 1만2천 호의 주택이 건설되고 사업기간은 올해 완료를 목표로 하고 있습니다. ​14번 국도를 활용하기 용이하며 고속버스터미널과 동해선이 지나는 태화강역, 공항 등으로 이동하기에도 편리합니다. 안방의 측면과 상부에 드레스룸 두 개가 설치되며 파우더룸이 있고 현관과 주방에 팬트리가 있습니다.

결론

​​입주시점인 2026년에는 전세시장 불안으로 자연히 매매가도 상승할 것으로 예상되며 공급물량은 급감해 신축에 대한 희소가치가 증대될 것으로 예측하고 있는데요. 세대 내 특화시스템으로 미세먼지 센서, 청정공기 급배기, 신호등, 입주 전 베이크 아웃도 하여 미세먼지로부터 안전한 에어클린 시스템까지 적용하는데요. ​​사업지 서측으로는 걸어서 이용할 수 있는 문화시설 1개와 상업시설 10개 용지를 계획하고 있는데요.

대지면적은 9만5천여 제곱미터이며 연면적은 약 4만9천 평이고 용적률은 169. 본 아파트가 입주하는 시점인 2026년 11월에는 신규 APT의 희소가치가 증대될 것으로 보입니다. ​특히 해당 신축 APT가 들어서는 권역이 본격적으로 공급에 나섰기 때문입니다.

다운지구 우미린는 시에서도 영유아 및 초등학생 365일 24시간 종일 돌봄 서비스를 제공 중입니다. 3조원 정도를 투입하여 정주 여건을 개선하는 등 행정력을 집중할 계획입니다. 게다가 사업지 내에서 여가 활동도 가능하며 안전하고 편리한 일상도 실현되는데요.

게다가 신축이니까 집 내부 인테리어도 별도로 필요하지 않죠. 울산에서 공급하는 다른 신축과 비교해 보면 꼭 필요한 것을 유상옵션을 두지 않아 종합적인 금액이 합리적인 편입니다. 필수적으로 포함된 부대시설을 확인해 보시기 바랍니다.

이 아파트는 B에서 F까지 건설되며 모두 20개동에 걸쳐 1430가구가 입주할 예정입니다. 울산 다운2지구 우미린이 들어설 입지는 공공주택지 부분으로 현재 개발이 진행 중인데요. 또한 인근에는 7번 국도와 31번 국도가 위치해 있으며 현재 공사중인 웅상대로까지 개통되면 사통팔달 교통망을 갖추게 됩니다.

​해당 프로젝트의 사업 개요부터 확인해 보겠습니다. ​교통망이 확충 되며 경남 및 부산으로접근성이 향상되어 앞으로 집값 가치에도영향을 가할 거라 분석됩니다. ​교육 및 자연, 교통 같은 생활 인프라는향후 점차 나아질 것으로 보이니, 긍적적으로 검토해 보시기 바랍니다.